Estimation théorique
Route de la Rabotière,41400 Saint Georges sur Cher (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Rabotière,41400-Saint Georges sur Cher indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.846€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.846€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angé (41002), comprenant 874 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 813€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.846€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.846€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angé (41002), comprenant 874 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 813€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-09 | 19 | RTE DE LA RABOTIERE | 4 | 256 | 845 | 331500€ | 1295€ |
2019-12-06 | 8 | RTE DE LA RABOTIERE | 5 | 115 | 500 | 140000€ | 1217€ |
2020-01-10 | 2 | RTE DE LA RABOTIERE | 4 | 85 | 645 | 125000€ | 1471€ |
2019-09-11 | 994 | LA NOIRAIE | 6 | 116 | 500 | 140000€ | 1207€ |
2019-09-02 | 2 | RTE DE LA RABOTIERE | 4 | 85 | 549 | 130000€ | 1529€ |
2019-08-21 | 13 | RTE DES COULDRAIES | 8 | 205 | 555 | 265000€ | 1293€ |
2021-09-11 | 13 | RTE DES COULDRAIES | 8 | 205 | 555 | 425000€ | 2073€ |
2021-08-06 | 4 | RUE DE LA NOIRAIE | 4 | 116 | 540 | 185000€ | 1595€ |
2021-08-17 | 2 | RUE DE LA NOIRAIE | 2 | 60 | 655 | 95000€ | 1583€ |
2020-01-07 | 1 | IMP DES CHARDONNERETS | 5 | 141 | 643 | 205000€ | 1454€ |
2022-09-19 | 14 | RTE DES COULDRAIES | 2 | 70 | 95 | 130000€ | 1857€ |
2020-01-29 | 10 | RTE DES COULDRAIES | 4 | 68 | 295 | 138000€ | 2029€ |
2019-12-09 | 17 | RTE DE TOURS | 3 | 80 | 405 | 125000€ | 1563€ |
2021-08-09 | 37 | RTE DE TOURS | 3 | 84 | 500 | 165000€ | 1964€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DE LA TROMPEE | 2 | 59 | 135 | 95000€ | 1610€ |
2020-06-05 | 51 | RTE DE TOURS | 4 | 115 | 3660 | 267000€ | 2322€ |
2021-04-09 | 50 | RTE DE TOURS | 5 | 132 | 1320 | 229950€ | 1742€ |
2020-05-22 | 240 | RUE MARCEL BISAULT | 3 | 54 | 1532 | 90000€ | 1667€ |
2022-06-22 | 20 | RTE DU PETIT BOIS | 4 | 170 | 2280 | 281000€ | 1653€ |
2019-05-22 | 222 | RUE MARCEL BISAULT | 1 | 32 | 1301 | 110000€ | 3438€ |
2022-06-22 | 2 | LA PAPINERIE | 6 | 237 | 2837 | 300000€ | 1266€ |
2019-05-15 | 70 | RUE MON IDEE | 7 | 183 | 600 | 365800€ | 1999€ |
2022-12-07 | 1000 | CHE DU PRIEURE | 5 | 153 | 3554 | 309060€ | 2020€ |
2020-12-22 | 179 | RUE MARCEL BISAULT | 4 | 81 | 1148 | 165500€ | 2043€ |
2021-11-04 | 0 | LE MOULIN DE BRAY | 7 | 245 | 17000 | 610000€ | 2490€ |
2020-10-26 | 169 | RUE MARCEL BISAULT | 4 | 130 | 425 | 122050€ | 939€ |
2020-04-29 | 161 | RUE MARCEL BISAULT | 4 | 91 | 500 | 120000€ | 1319€ |
2023-06-23 | 178 | RUE MARCEL BISAULT | 2 | 58 | 575 | 155000€ | 2672€ |
2020-02-28 | 44 | RUE MON IDEE | 3 | 55 | 726 | 60000€ | 1091€ |
2021-02-22 | 44 | RUE MON IDEE | 3 | 55 | 726 | 119000€ | 2164€ |
2021-12-17 | 125 | RUE MARCEL BISAULT | 3 | 80 | 659 | 150000€ | 1875€ |
2022-07-29 | 27 | RUE MON IDEE | 5 | 205 | 427 | 211900€ | 1034€ |
2022-04-05 | 2 | RUE DES ABEILLES | 5 | 199 | 776 | 204500€ | 1028€ |
2020-02-24 | 23 | RUE DU PRIEURE | 4 | 89 | 500 | 140000€ | 1573€ |
2020-03-10 | 8 | RUE DU PRIEURE | 11 | 306 | 4160 | 900000€ | 2941€ |
2021-07-12 | 17 | RUE DU PRIEURE | 6 | 113 | 412 | 205000€ | 1814€ |
2022-08-02 | 14 | RUE MON IDEE | 4 | 88 | 712 | 180000€ | 2045€ |
2021-01-26 | 88 | RUE GILBERT MICHEL | 6 | 158 | 790 | 480000€ | 3038€ |
2023-05-22 | 148 | RUE GILBERT MICHEL | 3 | 60 | 500 | 125000€ | 2083€ |
2023-03-16 | 94 | RUE GILBERT MICHEL | 6 | 150 | 697 | 180400€ | 1203€ |
2020-08-14 | 18 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 120 | 500 | 170000€ | 1417€ |
2021-12-20 | 11 | RUE MON IDEE | 2 | 65 | 585 | 115000€ | 1769€ |
2021-10-25 | 69 | RUE MARCEL BISAULT | 3 | 90 | 181 | 159000€ | 1767€ |
2022-03-01 | 1031 | RUE DE CHEZELLE | 3 | 72 | 823 | 155000€ | 2153€ |
2022-08-05 | 142 | RUE GILBERT MICHEL | 3 | 68 | 827 | 130000€ | 1912€ |
2022-08-03 | 140 | RUE GILBERT MICHEL | 5 | 101 | 755 | 170000€ | 1683€ |
2021-12-15 | 48 | RUE MARCEL BISAULT | 5 | 130 | 188 | 82000€ | 631€ |
2021-01-22 | 36 | RUE GILBERT MICHEL | 5 | 90 | 180 | 71000€ | 789€ |
2021-04-08 | 34 | RUE GILBERT MICHEL | 3 | 48 | 29 | 56000€ | 1167€ |
2019-11-15 | 1 | IMP DES ROSIERS | 4 | 65 | 216 | 77000€ | 1185€ |
2019-08-05 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 67 | 500 | 120000€ | 1791€ |
2022-11-25 | 205 | RUE GILBERT MICHEL | 4 | 94 | 990 | 162000€ | 1723€ |
2023-05-22 | 141 | RUE GILBERT MICHEL | 4 | 77 | 938 | 103000€ | 1338€ |
2020-02-17 | 141 | RUE GILBERT MICHEL | 4 | 77 | 500 | 119000€ | 1545€ |
2021-08-27 | 125 | RUE GILBERT MICHEL | 3 | 73 | 500 | 140000€ | 1918€ |
2021-05-12 | 12 | RUE DE CHEZELLE | 3 | 113 | 289 | 180000€ | 1593€ |
2020-11-20 | 38 | RUE DES ABEILLES | 3 | 105 | 482 | 164000€ | 1562€ |
2021-06-30 | 185 | RUE GILBERT MICHEL | 3 | 87 | 485 | 159905€ | 1838€ |
2022-12-06 | 21 | RUE MARCEL BISAULT | 3 | 84 | 299 | 120000€ | 1429€ |
2021-01-26 | 36 | RUE DES ABEILLES | 5 | 115 | 358 | 198000€ | 1722€ |
2020-05-26 | 1 | RUE FBG ST ANTOINE | 6 | 160 | 156 | 125000€ | 781€ |
2021-07-08 | 2 | RUE FBG ST ANTOINE | 5 | 112 | 820 | 235000€ | 2098€ |
2022-08-02 | 2 | RUE ANNEVILLE | 5 | 150 | 2470 | 254852€ | 1699€ |
2021-07-09 | 5 | RUE MARCEL BISAULT | 7 | 150 | 127 | 190000€ | 1267€ |
2022-01-14 | 23 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 65 | 622 | 60000€ | 923€ |
2021-03-17 | 10 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 60 | 46 | 55000€ | 917€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 60 | 31 | 107000€ | 1783€ |
2021-06-30 | 23 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 48 | 157 | 108000€ | 2250€ |
2022-02-08 | 9 | RUE DU VIEUX PRESSOIR | 4 | 114 | 500 | 175000€ | 1535€ |
2020-09-21 | 18 | RUE DES VIGNES | 4 | 113 | 167 | 225000€ | 1991€ |
2021-09-23 | 38 | RUE DU VIEUX PRESSOIR | 6 | 173 | 446 | 350000€ | 2023€ |
2020-05-11 | 49 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 90 | 533 | 108000€ | 1200€ |
2020-01-27 | 41 | RUE MAURICE CURIE | 3 | 82 | 836 | 145000€ | 1768€ |
2021-07-22 | 98 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 248 | 214 | 475000€ | 1915€ |
2021-02-23 | 8 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 98 | 277 | 230610€ | 2353€ |
2023-02-10 | 97 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 160 | 512 | 218000€ | 1363€ |
2022-12-16 | 9 | RUE GABRIEL LEBERT | 5 | 170 | 485 | 360000€ | 2118€ |
2023-03-20 | 120 | RUE SAINT VINCENT | 8 | 168 | 500 | 305000€ | 1815€ |
2022-07-11 | 20 | RUE GABRIEL LEBERT | 3 | 75 | 500 | 135000€ | 1800€ |
2023-04-18 | 28 | CHE DE LA VINERIE | 3 | 52 | 611 | 123000€ | 2365€ |
2022-01-31 | 135 | RUE SAINT VINCENT | 7 | 175 | 300 | 250000€ | 1429€ |
2020-03-24 | 34 | CHE DE LA VINERIE | 3 | 68 | 556 | 90000€ | 1324€ |
2022-09-16 | 144 | RUE DU GEN DE GAULLE | 1 | 37 | 205 | 149000€ | 4027€ |
2022-07-20 | 81 | RUE MAURICE CURIE | 3 | 85 | 1010 | 295000€ | 3471€ |
2020-10-16 | 141 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 120 | 775 | 180000€ | 1500€ |
2022-08-02 | 155 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 50 | 220 | 131000€ | 2620€ |
2020-10-20 | 174 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 95 | 781 | 102000€ | 1074€ |
2020-09-23 | 111 | RUE MAURICE CURIE | 2 | 53 | 765 | 92500€ | 1745€ |
2021-01-06 | 42 | RUE DU GUE DE L ARCHE | 5 | 84 | 500 | 72000€ | 857€ |
2022-07-08 | 40 | RUE DU GUE DE L ARCHE | 4 | 81 | 500 | 145000€ | 1790€ |
2020-12-16 | 36 | RUE DU GUE DE L ARCHE | 3 | 30 | 730 | 25000€ | 833€ |
2023-02-23 | 25 | RUE DE LA BERSILIERE | 8 | 248 | 1097 | 427000€ | 1722€ |
2020-07-24 | 43 | RUE DE LA BERCILLIERE | 4 | 163 | 500 | 270000€ | 1656€ |
2023-02-02 | 9 | RUE DU GUE DE L ARCHE | 5 | 127 | 565 | 420000€ | 3307€ |
2020-01-27 | 11 | RUE DES ARTISANS | 4 | 72 | 585 | 120000€ | 1667€ |
2020-10-19 | 425 | LES PENTES DE LA GRAFFINIE | 5 | 204 | 1452 | 345000€ | 1691€ |
2021-01-20 | 280 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 58 | 400 | 122145€ | 2106€ |
2020-06-05 | 2 | CHEM DE LA VIERGE MARIE | 6 | 212 | 700 | 220000€ | 1038€ |
2023-04-12 | 2 | CHEM DE LA VIERGE MARIE | 6 | 212 | 700 | 380000€ | 1792€ |
2019-12-05 | 267 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 97 | 710 | 175000€ | 1804€ |
2023-06-27 | 10 | RUE DU GUE DE L ARCHE | 4 | 62 | 70 | 135000€ | 2177€ |
2022-01-31 | 10 | RTE DE CERE | 4 | 79 | 975 | 100000€ | 1266€ |
2021-11-22 | 37 | RTE DE CERE | 1 | 90 | 520 | 35000€ | 389€ |
2020-06-10 | 426 | LA GRAFFINIERE | 4 | 117 | 2422 | 290000€ | 2479€ |
2019-11-26 | 6 | RUE DE LA FRANCE LIBRE | 4 | 100 | 270 | 104000€ | 1040€ |
2022-09-23 | 302 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 100 | 870 | 160000€ | 1600€ |
2021-02-16 | 17 | RTE DE CERE | 4 | 94 | 500 | 105000€ | 1117€ |
2022-09-06 | 17 | RTE DE CERE | 4 | 94 | 500 | 135000€ | 1436€ |
2020-08-28 | 10 | RUE DE LA GRAFFINIERE | 4 | 110 | 909 | 181000€ | 1645€ |
2021-03-26 | 7 | RUE DE LA FRANCE LIBRE | 3 | 73 | 275 | 181000€ | 2479€ |
2019-09-26 | 4 | PAS DES CHALANDS | 2 | 41 | 140 | 87000€ | 2122€ |
2021-01-22 | 426 | LA GRAFFINIERE | 5 | 198 | 2763 | 190000€ | 960€ |
2021-12-22 | 308 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 163 | 550 | 240000€ | 1472€ |
2022-07-04 | 48 | RTE DE TOURS | 2 | 78 | 137 | 86500€ | 1109€ |
2019-07-31 | 2 | SEN DES MULES | 5 | 114 | 165 | 71000€ | 623€ |
2021-11-10 | 322 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 60 | 410 | 150000€ | 2500€ |
2020-03-24 | 472 | LES PLACES | 3 | 88 | 500 | 130000€ | 1477€ |
2022-08-04 | 8 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 175 | 600 | 291000€ | 1663€ |
2019-12-09 | 53 | RUE DU PROCHAL | 5 | 140 | 500 | 117000€ | 836€ |
2020-05-22 | 4 | RUE DE L ANCIENNE TUILERIE | 4 | 82 | 997 | 130000€ | 1585€ |
2023-02-10 | 3 | PAS DU SAUMON | 5 | 79 | 155 | 167900€ | 2125€ |
2020-03-13 | 40 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 3 | 64 | 665 | 42328€ | 661€ |
2019-08-06 | 165 | RTE DE VAUVY | 4 | 82 | 812 | 125000€ | 1524€ |
2019-10-10 | 17 | RUE DES MARINIERS | 4 | 82 | 720 | 155000€ | 1890€ |
2020-03-02 | 346 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 69 | 1347 | 86900€ | 1259€ |
2022-12-16 | 335 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 129 | 731 | 206700€ | 1602€ |
2022-12-07 | 360 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 130 | 2635 | 254400€ | 1957€ |
2022-06-17 | 20 | RTE DE TOURS | 2 | 37 | 112 | 54060€ | 1461€ |
2021-03-05 | 22 | RUE DU PROCHAL | 5 | 80 | 970 | 60000€ | 750€ |
2019-08-30 | 341 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 74 | 500 | 125000€ | 1689€ |
2022-04-08 | 345 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 50 | 449 | 65000€ | 1300€ |
2021-03-25 | 745 | LA VALLEE PITROU | 3 | 65 | 500 | 147000€ | 2262€ |
2019-12-20 | 19 | RUE DU PROCHAL | 4 | 108 | 500 | 139000€ | 1287€ |
2020-11-02 | 192 | RTE DE VAUVY | 6 | 97 | 597 | 145000€ | 1495€ |
2021-07-08 | 192 | RTE DE VAUVY | 6 | 97 | 597 | 170000€ | 1753€ |
2022-04-15 | 4 | RUE DU CHILLEVOUX | 4 | 110 | 715 | 192000€ | 1745€ |
2021-06-25 | 84 | RTE DU MESNIL | 3 | 88 | 1330 | 250000€ | 2841€ |
2021-05-25 | 223 | RTE DE CERE | 4 | 96 | 360 | 198500€ | 2068€ |
2022-06-30 | 129 | RTE DU MESNIL | 3 | 98 | 535 | 147000€ | 1500€ |
2022-05-05 | 34 | RTE DU MESNIL | 5 | 68 | 1000 | 135000€ | 1985€ |
2020-09-24 | 8 | RTE DE TOURS | 4 | 131 | 478 | 116000€ | 885€ |
2022-12-19 | 237 | RTE DE CERE | 4 | 78 | 470 | 130000€ | 1667€ |
2023-01-24 | 94 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 4 | 83 | 750 | 94000€ | 1133€ |
2020-05-28 | 388 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 95 | 1949 | 180000€ | 1895€ |
2020-11-05 | 174 | RTE DU MESNIL | 6 | 157 | 500 | 205000€ | 1306€ |
2020-05-22 | 394 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 87 | 500 | 200000€ | 2299€ |
2022-09-16 | 9 | RUE DE LA GARE | 4 | 65 | 275 | 74000€ | 1138€ |
2019-12-02 | 1 | RUE DU PROCHAL | 4 | 180 | 2037 | 230000€ | 1278€ |
2021-09-27 | 1 | RUE DU PROCHAL | 4 | 180 | 600 | 366900€ | 2038€ |
2022-04-20 | 169 | RTE DU MESNIL | 4 | 87 | 1348 | 140000€ | 1609€ |